Sachverständigenbüro für Bauwesen Dipl.-Ing.(FH) Ralf Arlt
Wir machen das.
Schadensfälle und unser Service für Sie
Schimmelschäden
- Ursachenermittlung
- Aufnahme der Schäden vor Ort
- Probenentnahmen
- Laboranalysen
- Auswertungen der Laborergebnisse
- Handlungsempfehlungen
- Schadensursachenergründung
- Grobkostenschätzung für Schimmelbeseitigungsarbeiten
- Grobkostenschätzung der zu erwartenden Baukosten zur Wiederherstellung
- Gutachterliche Begleitung der Sanierungsmaßnahmen
Schäden an Gebäuden allgemein
- Aufnahme der Schäden vor Ort
- Handlungsempfehlungen
- Grobkostenschätzung der zu erwartenden Baukosten zur Wiederherstellung
- Gutachterliche Begleitung der Sanierungsmaßnahmen
Wasserschäden
- Aufnahme der Schäden vor Ort
- Lokalisierung des Umfang der Durchfeuchtung durch Messungen
- Dokumentation der Messergebnisse
- Handlungsempfehlung für Trocknungsmaßnahmen
- Aufstellung der baulichen Nebenleistungen für die Trocknungsmaßnahmen
- Grobkostenschätzung der zu erwartenden Trocknungsarbeiten
- Grobkostenschätzung der zu erwartenden Baukosten zur Wiederherstellung
- Gutachterliche Begleitung der Sanierungsmaßnahmen
Brandschäden
- Aufnahme der Schäden vor Ort
- Handlungsempfehlungen
- Grobkostenschätzung der zu erwartenden Baukosten zur Wiederherstellung
- Gutachterliche Begleitung der Sanierungsmaßnahmen
Anprallschäden durch Fahrzeuge an Gebäuden
- Aufnahme der Schäden vor Ort
- Handlungsempfehlungen
- Schadensursachenergründung
- Grobkostenschätzung der zu erwartenden Baukosten zur Wiederherstellung
- Gutachterliche Begleitung der Sanierungsmaßnahmen
Grundstücksbewertungen / Immobilienbewertung
- Gewebeübertragung bei Gesellschafterwechsel
- als Grundlage bei Eigentümerwechsel
- als Grundlage für Baufinanzierungen
- als Grundlage für den Erbschaftsfall
- als Grundlage für Trennung- / Scheidungsverfahren
- steuerrechtliche Bewertungen
Sachverständigenbüro für Bauwesen
Dipl.-Ing. (FH) Ralf Arlt
Bausachverständiger Dipl.-Ing.(FH) Ralf Arlt
Ihr Sachverständigenbüro mit mehr als 30 Jahren Berufserfahrung im Industriebau, Wohnungsbau und Gewerbebau sowie im Privatsektor – Baugutachter & Baubegleitung.
Kontakt
Sachverständigenbüro für Bauwesen
Dipl.-Ing.(FH) Ralf Arlt
kontakt@bausachverstaendiger-arlt.de
Telefon: 03 50 55 / 61 760
Unsere Partner
- Zugelassene, zertifizierte Labore
- Fachspezifische Juristen
- Spezialisierte Trocknungsfirmen
- Partner für messtechnische Bestandsaufnahmen
Unsere Leistungen
- Erstellung von Baugutachten
- Analyse und Dokumentation von Baumängeln
- Beweissicherung bei Bauprojekten
- Immobilienbewertung vor Kauf oder Verkauf
- Schimmel- und Feuchtigkeitsdiagnose
- Begleitung bei Abnahmen von Bauleistungen
- Kosten- und Schadensbewertung
- Beratung bei Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen
- Thermografie zur Wärmebrückenerkennung
- Prüfung von Handwerkerleistungen
Gutachten anfordern
Setzen Sie sich mit uns in Verbindung.
Wir prüfen Ihr Anliegen und melden uns zeitnah bei Ihnen.
Gutachten anfordern
Sachverständigenbüro für Bauwesen Dipl.-Ing.(FH) Ralf Arlt
Ihr unabhängiger Bausachverständiger Kompetente Hilfe bei Hauskauf, Neubau und Baumängeln
Als Bausachverständiger (Baugutachter) unterstütze ich Sie dabei, die Bauqualität und Sicherheit Ihrer Immobilie zu prüfen – vom ersten Beratungsgespräch über die Baubegleitung bis hin zur Bauabnahme und Gutachten bei Schäden.
Was macht ein Bausachverständiger?
Ein Bausachverständiger ist Ihr unabhängiger Experte rund um Hauskauf, Neubau, Sanierung und Baumängel. Mit technischem Fachwissen und Erfahrung beurteile ich den Zustand von Gebäuden, erkenne Bauschäden und bewerte, ob Ausführung und Materialien den anerkannten Regeln der Technik entsprechen.
Typische Aufgaben eines Bausachverständigen sind unter anderem:
- Hauskaufberatung / Immobilienkaufberatung – Einschätzung von Bausubstanz, Sanierungsbedarf und versteckten Risiken vor der Kaufentscheidung
- Baubegleitung und Bauüberwachung – regelmäßige Kontrolle der Bauausführung während der einzelnen Bauphasen
- Bauabnahme – fachkundige Unterstützung bei der Abnahme von Neubauten, Umbauten oder Sanierungen
- Gutachten bei Baumängeln und Bauschäden – z. B. bei Rissen, Feuchtigkeit, Schimmel, undichte Dächer, Wärmebrücken oder Wasserschäden
- Wertermittlung & Immobilienbewertung als Grundlage für Kauf, Verkauf, Finanzierung oder Auseinandersetzungen
- Beweissicherung – neutrale Dokumentation von Schäden und Ausführung für Versicherungen oder rechtliche Auseinandersetzungen
Wann ist ein Baugutachter für Sie sinnvoll?
-
Vor dem Hauskauf
Um Fehlkäufe zu vermeiden und den tatsächlichen Zustand der Immobilie zu kennen. -
Während des Neubaus
Um Ausführungsfehler früh zu erkennen, bevor sie teuer oder schwer zu beheben sind. -
Vor der Bauabnahme
Damit Mängel rechtzeitig festgestellt und gegenüber dem Bauunternehmen geltend gemacht werden können. -
Bei Schäden und Streitigkeiten
Wenn es bereits zu Baumängeln, Feuchtigkeit, Schimmel oder Rissen gekommen ist und Sie eine fundierte, neutrale Einschätzung benötigen.
Ihre Vorteile mit einem unabhängigen Bausachverständigen
Als privater Bauherr oder Käufer fehlt Ihnen verständlicherweise oft die Zeit und das Spezialwissen, jedes Detail auf der Baustelle oder am Gebäude zu prüfen. Genau hier setzt meine Arbeit als unabhängiger Baugutachter an:
Mehr Sicherheit bei großen Entscheidungen
Ob Neubau oder Hauskauf – Sie erhalten eine fachkundige, gut verständliche Einschätzung. So treffen Sie Entscheidungen auf Basis belastbarer Fakten und nicht aus dem Bauch heraus.
Schutz vor unnötigen Kosten
Frühzeitig erkannte Baumängel lassen sich meist deutlich günstiger beheben als später. Ein Gutachten hilft, Nachbesserungen durchzusetzen und teure Folgeschäden zu vermeiden.
Stärkere Position gegenüber Baufirmen
Mit einem neutralen, fachlich begründeten Gutachten stehen Sie in Gesprächen mit Bauunternehmen, Handwerkern, Verkäufern, Banken oder Versicherungen deutlich besser da.
Typische Fragestellungen meiner Kunden
- „Ist der Kaufpreis für dieses Haus angesichts des Zustands angemessen?“
- „Sind die sichtbaren Risse in Wand oder Decke harmlos oder ein ernstes Problem?“
- „Woher kommen Feuchtigkeit oder Schimmel und wie lassen sie sich dauerhaft beseitigen?“
- „Wurde mein Neubau wirklich fachgerecht ausgeführt, bevor ich die Schlussrechnung zahle?“
- „Wie sichere ich Beweise, falls es später zu Streitigkeiten kommt?“
So läuft die Zusammenarbeit ab
-
Kontakt & Erstgespräch
Sie schildern mir Ihr Anliegen – unverbindlich und verständlich erklärt ohne Fachchinesisch. -
Vor-Ort-Termin
Gemeinsame Begehung des Objekts, Sichtprüfung, Messungen und Fotodokumentation – je nach Aufgabenstellung. -
Auswertung & Gutachten
Fachliche Bewertung der Situation, auf Wunsch mit ausführlichem schriftlichem Gutachten zur Vorlage bei Baufirmen, Banken oder Versicherungen. -
Besprechung & Empfehlung
Ich erläutere Ihnen die Ergebnisse Schritt für Schritt und gebe konkrete Empfehlungen, wie Sie weiter vorgehen können.
Haben Sie Fragen zu Ihrem Bauvorhaben oder zu Ihrer Immobilie?
Ob Hauskaufberatung, Baubegleitung oder Gutachten bei Baumängeln – ich nehme mir Zeit für Ihr Anliegen und erkläre Ihnen verständlich die nächsten Schritte.
Rufen Sie mich gern an: Tel.: 03 50 55 / 61 760
oder schreiben mir eine E-Mail: E-Mail senden.
Vereinbaren Sie gern einen Termin mit uns.
Ihr Sachverständigenbüro für Bauwesen Dipl.-Ing.(FH) Ralf Arlt
Kontakt / Impressum
SACHVERSTÄNDIGENBÜRO FÜR BAUWESEN
DIPL.-ING. (FH) RALF ARLT
*gelistet im Bundesverband Freier Sachverständiger e.V.
An der Niedermühle 2
01738 Dorfhain
Kontakt
Telefon: 03 50 55 / 61 760
E-Mail: kontakt@bausachverstaendiger-arlt.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27a Umsatzsteuergesetz: DE269924357
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung
Name und Sitz des Versicherers:
AIA AG
Kaistraße 13
40221 Düsseldorf
Geltungsraum der Versicherung:
Deutschlandweiter Versicherungsschutz
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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